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8月份房地产市场总体延续平稳态势

2019-11-12 18:31:07 点击:842

热点集中在我们的记者王松才身上

9月17日,国家统计局发布了2019年8月70个大中城市商品房销售价格变化的统计数据。数据显示,8月份,房地产市场总体保持稳定。

8月份房价保持稳定。

国家统计局城市司首席统计师孔鹏在解读数据时表示,7月30日,中央政府再次强调了坚持住房是为了生活,而不是为了投机的立场,要求对房地产实施长期管理机制,并建议不要将房地产作为经济的短期刺激。从8月份的统计数据来看,一、二线城市新建商品住宅和二手房的销售价格与7月份的销售价格同比持平或偏低。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨,二手房销售价格同比小幅上涨。同比增幅回落。

初步估计显示,四个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,与7月份持平,北京上涨0.5%,上海上涨0.3%,广州和深圳均上涨0.2%;同比增长4.2%,比7月份下降0.1个百分点。二手房销售价格环比持平,7月份上涨0.3%,北京下跌0.4%,上海和广州持平,深圳上涨0.2%。同比下降0.2%,这是自去年6月以来的首次下降。31个二线城市新建商品住宅和二手房销售价格环比分别上涨0.5%和0.2%,较7月份下降0.2个百分点。同比分别增长9.9%和5.5%,比7月份下降0.8%和1.2%。

此外,初步估计显示,8月份35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,与7月份持平。同比增长9.0%,比7月份下降1.2个百分点。二手房销售价格环比上涨0.8%,比7月份上涨0.1个百分点。同比增长5.8%,比7月份下降1.3个百分点。

诸葛房产搜索数据分析师郭世英告诉《中国经济时报》,从70个城市新房和二手房销售价格的涨跌来看,8月份上涨的城市数量继续下降。可以看出,在市场监管的影响下,一些价格过度上涨的城市得到了控制。

“三个稳定”的定位更加明显

易居研究所智库中心研究主任严跃进告诉记者,根据国家统计局发布的8月份数据,全国70个城市新建商品房价格指数环比上涨0.6%,8月份同比上涨9.1%。其中,环比增长数据总体保持不变,同比增长数据收窄,进一步反映了住房交易领域“稳定房价、预期和秩序”的导向。

严跃进表示,从实际过程来看,各地都有各种降价促销的做法,这在一定程度上限制了房价环比涨幅的扩大,使得同比涨幅数据难以扩大。特别是,住房交易数据一般受小幅下跌的引导,因此房价数据很难强劲反弹,总体特征是温度小幅下降。

郭世英认为,在调控政策的影响下,各级城市新房平均售价趋于稳定或略有下降,这符合国家调控的“稳定”基调。各级城市价格变化基本稳定,整体房地产市场继续保持稳定。

严跃进认为,当前房地产市场正在进入降温通道,尤其是在整体热度开始下降的二线城市,从而呈现出房价上涨收窄的趋势。这对稳定二线城市的房价和防止人才投机在各地区定居有积极作用。

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